注文住宅の値引き交渉を成功させるためにできること

注文住宅の値引き交渉を成功させる

注文住宅はいろいろな部分でお金がかかります。というのは建売住宅とは異なり、自分の希望をすべてかなえることができるからです。

細かいところまでこだわっていると思ったよりも費用がかさんでしまったということもあり得ます。そんな時にはどうしたら費用を抑えることができるのでしょうか。また値引き交渉をするためにはどうしたら良いのでしょうか。

面積は工法を工夫する

値引き交渉をするうえで重要なのは、自分の譲歩できる範囲も明確にするということです。いくらまでなら予算を出せるのかをはっきり伝えることが重要です。

そうすれば担当者もそこまで値引きできるのか、それともそこまではできなくても値引きできる範囲を示すことができるでしょう。自分が譲歩できる範囲を示せれば、値引き交渉もしやすくなります。

例えば、家の面積を少し小さくすることができるでしょうか。一般的に注文住宅の相場は坪当たり50万円から55万円ほどとされています。

もし住宅の坪数を5坪ほど小さくすることができれば、それだけで250万円から270万円ほどの値引きを得ることができるでしょう。さらに住宅を作る工法も特殊工法と標準工法とがあります。

特殊工法を使った場合は費用がかさむことも珍しくありません。もし必要性が低いのであれば標準工法を使って値引きしてもらうということができるでしょう。

家の形を工夫する

意外と見落としがちなのですが、家の形を工夫することによっても値引き交渉をスムーズに進めることができます。現在ではやや複雑な形にするのが流行っていますが、やはり四角形に近い形にした方が費用が安くすみます。

四角形にした方が複雑な工程を踏む必要がありませんし、材料費や塗料などの計算も簡単になるからです。求められる技術も少なくなるというのも費用を節約することができる理由となります。

少し予算オーバーになってしまっているという方は、シンプルな形にすることを検討することで費用を抑えてみてはどうでしょうか。

DIYを駆使する

中にはあるものを自分で作ることによって値引きを勝ち取っている方もいます。もちろん家や駐車場といった大きいものはハウスメーカーなどに依頼した方がいいのですが、柵や門といった細かいものに関してはDIYで作ってしまった方が人件費がかからず安上がりになります。

家族と作ればそれだけ絆も深まるかもしれません。そのあたりを担当者と交渉することによって、数十万円の経費削減になるでしょう。

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