30坪程度の注文住宅で値引き交渉をする

注文住宅の坪

注文住宅というと、どうしても広い家を想像してしまうことでしょう。あたかも豪邸のような注文住宅を想像して、それでは値引き交渉ができないと諦めてしまっている人も少なくありません。

しかしそれほど広い家でなくても注文住宅を作ることは可能ですし、工夫を凝らせばそれほど不便な思いをせずに生活することができるのです。値引き交渉を成功させるために家の広さを調節するということができるかもしれません。

30坪の注文住宅は可能？

注文住宅は別に大きな住宅だけに限られているというわけではありません。例えば30坪の注文住宅についてはどうでしょうか。30坪というと約99平方メートルという広さです。

注文住宅の面積の全国平均は223.5平方メートルだと聞くと、かなり狭いように感じるかもしれません。確かに一般的な注文住宅は40坪から60坪というのが一般的です。

しかし多くのハウスメーカーの広告を見てみると30坪の注文住宅も十分可能であることがわかります。

狭小住宅と呼ばれる住宅は30坪の注文住宅の半分程度、15.13坪であることを考えると、30坪程度の注文住宅でも住むには十分であると考えられます。

しかも現在ではいろいろな工夫が凝らされており、30坪ほどの注文住宅であることを感じさせない造りにすることも可能です。不便を感じるどころか、むしろ十分余裕のある住宅設計ができるでしょう。

30坪の注文住宅で値引き交渉を

30坪前後の注文住宅の場合、使用する材料や人件費などについて値引き交渉をすることができます。当然住宅が小さければそれほど材料費や人件費がかかりません。

その点を指摘して数十万円から数百万円の値引きを引き出したという方も少なくありません。さらにこうした注文住宅の場合には土地の費用もそれほど掛からないので、全体の建設費用を節約することも可能です。

いくつかの住宅会社の見積もりを比較して、値引き交渉をすればより低価格で注文住宅が手に入るかもしれません。ただし注意点もあります。

30坪ほどの面積で注文住宅を建てる場合には、より多くのスペースを確保するために二階建て、三階建ての住宅を勧められることがあります。

そのようなケースでは建築コストがより多くかかってしまい、最終的に費用が割高になることもあるのです。ですから見積書の段階で、どのくらいの費用が最終的にかかるのか、値引き交渉ができる余地がないかを検討するようにしましょう。

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