日本全国の注文住宅の相場を知って値引き交渉に役立てよう

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注文住宅を建てるときには少しでも安く費用を抑えたいと思うことでしょう。そのためにはしっかりとハウスメーカーや工務店と話し合って、どのくらいまでなら値引きができるのかという交渉をする必要があります。

しかし、そもそも注文住宅には固定された価格がないので、値引き交渉がしにくいという現実があります。そんな方は一度注文住宅の相場について知っておくことが必要です。

注文住宅は個人の希望によって価格が変わるものなので、一概にいくらが相場とは言えませんが、おおよその目安として知っておくと良いでしょう。

木造の注文住宅は日本でもよく建てられている住宅の種類です。木造の注文住宅の相場、建築費用を坪数で割った平均坪単価は45.9万円から62万円ほどとなっています。

これはあくまで注文住宅自体の価格であって、土地の料金は含まれていません。もっとも相場が高いのはやはり東京で、一坪当たりの注文住宅の相場が60万円以上することになります。

日本全国の注文住宅の相場を知って値引き交渉に役立てよう

30坪の注文住宅を建てようとする場合には1800万円以上、40坪の木造注文住宅の場合には2400万円以上です。

地方別にみると関東・首都圏が最も相場が高く、その後関西地方、山陽地方が相場の高い地域となっています。

その一方で北海道、東北地方、山陰地方、四国地方や九州地方は一坪当たりの相場が50万円から55万円で比較的安くなっています。

鉄骨造りの注文住宅の相場は、当然のことながら木造の注文住宅よりも高くなります。材料費がより多くかかるからです。さらに鉄骨は材料によって価格の差がなく、木材ほど材料費を節約できないという理由もあります。

木材であれば高いものと安いものでかなりの差が出ますが、鉄骨造りにはそういったことがないので価格が高くなる傾向があります。

全国の鉄骨造りの注文住宅の相場を見てみると、もっとも安い地域では坪単価が62.7万円であるのに対し、もっとも高い地域では88.4万円と26万円ほどの差が出ていることがわかります。

つまり40坪の注文住宅を建てようと思った場合には1000万円前後も差が出るということで、これはかなり大きな差です。こうした相場を分かっていると、難しい値引き交渉もしやすくなります。

というのは、都心に近ければ近いほど人件費も高くなるので、少しだけ都心から離れたところにするといった選択肢が出てくるからです。ぜひこうした相場をよく知ったうえで値引き交渉をしてみるようにしましょう。