注文住宅の値引き交渉のタイミングは業者とプランを確定するとき！

注文住宅の値引き交渉のタイミング

注文住宅を建てることを検討した際、まずは複数の業者に見積書を作成してもらいましょう。住宅メーカーや工務店など色々な所から見積書を出してもらって、項目を一つずつチェックしていくことが大切です。

注文住宅は一生のうちでとても大きな買い物になるはずですから、多くの業者に会って、各社の強みや姿勢なども隈なくチェックしていきましょう。

多くの業者に会うのは面倒な作業かもしれませんが、自分にとって最良の相手を探すには必要なプロセスです。ここが良いと思える業者に会えるまで努力していきましょう。

何社か気になる業者が見つかったら、プランや仕様を揃えた見積書を出してもらってください。そしてそれぞれの見積書を比較しながら、競合他社が出している安い金額のものをうまく利用して、業者側にさらに値引きしてもらえるように促しましょう。

本当に必要なものを予算内で作っていこう！

意中の業者が決まれば、後から大幅な変更がないように、プランや仕様を確定してください。ここからが値引き交渉の最大のタイミングです。

明確なプランを元に、業者側に最大限の努力をしてもらってください。施主も自分がどのような家に住みたいか、そのためには何を優先するかを明確にして相手に伝えて、業者と一緒になって注文住宅作りに挑みましょう。

最終段階に入った頃にはかなり日にちが経過していて、お互い本音で話合えるようになっているはずですから、予算内におさまるように不要な項目を削除していきます。

例えば本当にアプローチの装飾やトイレのカウンターは必要でしょうか？不要なものを削除していくだけで、かなりのコストダウンに繋がります。

それから豪華な設備やプランが複雑で手間がかかるような所もコストが高くなりますので、思い切って止めてしましましょう。「これじゃなきゃダメ！」というこだわりを捨てることが一番です。

業者も注文住宅のプロですから、お互い打ち解けて話し合えるようになれば、代替プランを考えてくれるはずです。もしそれでも予算内におさまらなかった場合は、その業者とは縁がなかったということです。

少々の予算オーバーでも構わないと気軽な気持ちで住宅ローンを組んでしまったら、後で苦しくなるのは自分ですから、たとえ気に入った業者であっても予算をオーバーするようであればお断りしましょう。

予算内におさまって、ついに契約のハンコをつくという段階では、最後のひと押しでオプションを交渉してみてください。

契約段階ですから、意外にあっさりオプションを追加してくれる可能性が高いです。お得に注文住宅を建てたいなら契約前の最終段階がポイントです。

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注文住宅は値引き交渉では無く、見積書を元に相談して話を進めていく方が効果的

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注文住宅は最初から値引き交渉をするのではなく、プランが確定してから行うのがベスト

注文住宅の値引き交渉のタイミングは設備や仕様が固まって、複数の業者から再度見積書を提出してもらった時です。競合他社の見積書をうまく利用して、業者に最大限努力してもらうようにお願いしてみましょう。最初から値引き交渉ありきの姿勢は避けましょう。